一、园区位置

　　深圳西部科技中心，位于深圳市宝安区沙井街道南环路，项目紧邻宝安大道和地铁11号线。通过南环路能衔接中心路、107国道及广深高速，这些干道能快速通达全城。深莞穗城际线将与深圳地铁11号线对接，规划建设中的沿江高速公路、海滨大道将进一步强化与东莞、广州、香港的联系。

　　二、园区现状情况

　　园区现耀骏贸易有限公司所有，产权清晰。占地面积 2.5万平方米，总建筑面积2万平方米。原入驻的企业为科技含量较低、劳动密集性的低端制造型企业，目前已全部清理完成。腾出厂房面积1.5万平方米。园区将以拆除重建方式进行升级改造，目前已列入深圳2010年城市更新计划，计划于2012年底开工建设。

　　三、园区产业发展规划

　　园区定位选择的目标为：在沙井产业现实的基础上，发展具有融合性的可发展的都市型物业-------都市型服务业产业园。本项目可以依托现有优势和基础，承担城市功能和产业发展动力，带动片区和区域的人气与价值的提升。

　　都市服务业：包括生产性商务区和生活性服务业，既为生产提供商务便利服务，也为消费者提供终端服务：

　　都市型工业：依托沙井工业优势，引进对环境干扰小、水气噪声等污染少的高科技小型生产企业，特别是一些传统轻工业和电子加工业，接近沙井市场特点。

　　园区总投资约5亿元，用地面积约20000平方米，建筑面积100000平方米（其中产业及研发用地占13000平方米。人才公寓占地3000平方米，商业/配套设施占地 4000平方米）。地下停车库面积15000平方米，容积率4.3，建筑密度35%，绿化覆盖率40 %，停车位约500   个。

　　联系人：耀骏贸易有限公司   庄荣华 13312999595